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MM2H 第二家园（2026）与柔佛 SEZ MM2H
简短回答MM2H 现分 银级（定存 USD15万、房产至少 RM60万、5 年签证）、金级（USD50万、RM100万、15 年） 与 白金级（USD100万、RM200万、20 年）；另有针对 柔佛 Forest City 特别金融区 的 SEZ MM2H，定存门槛较低（50 岁以下 USD6.5万、50 岁及以上 USD3.2万）。注意：MM2H 的房产最低价是 联邦条件，你在柔佛买房仍要符合 州政府外国人门槛（一般 RM100万）。
30 秒看重点
- 银级 Silver：定存 USD150,000 · 房产 ≥ RM60万 · 5 年
- 金级 Gold：定存 USD500,000 · 房产 ≥ RM100万 · 15 年
- 白金 Platinum：定存 USD1,000,000 · 房产 ≥ RM200万 · 20 年
- SEZ MM2H：定存 USD65,000（<50岁）/ USD32,000（≥50岁）
- 工作权：一般只有白金级可工作 / 经商
- 柔佛门槛：仍需符合州政府外国人最低价
MM2H 是什么？
MM2H（Malaysia My Second Home）是马来西亚旅游部主管的长期社交访问签证计划，让外国人及家属长期居住。它 不是永久居留，也不会因为买房自动获得。
2026 年三个级别（主要条件）
| 银级 Silver | 金级 Gold | 白金 Platinum | |
|---|---|---|---|
| 定期存款 | USD150,000 | USD500,000 | USD1,000,000 |
| 最低房产价格 | RM600,000 | RM1,000,000 | RM2,000,000 |
| 签证年限 | 5 年（可续） | 15 年（可续） | 20 年（可续） |
| 最低年龄 | 25 岁 | 25 岁 | 25 岁 |
| 工作 / 经商 | 否 | 否 | 可 |
资料整理自业界对 2026 年 MM2H 条件的说明，费用、收入证明及申请程序以 MM2H 官方网站为准。定存在批准后一般可提取部分（例如一半）用于买房、教育、医疗等用途。
SEZ MM2H：柔佛 Forest City 专属
- 针对 Forest City 特别金融区（SFZ）；
- 定存：50 岁以下 USD65,000，50 岁及以上 USD32,000；
- 市场资料提到在 Forest City 购买房产（报道门槛 RM50万）；签证年限各方说法不一（5 或 10 年），以官方为准。
在柔佛：两个门槛要同时符合
注意：MM2H 银级只要求 RM60万房产，但柔佛对外国人一般有 RM100万 购房门槛。若你在柔佛（非例外区域）买房，实际要以 较高者 为准。
适合谁？
- 退休人士：生活费低、医疗方便，离新加坡家人近
- 孩子在新山读国际学校的家庭
- 想要长期第二个家，但未打算放弃原国籍的人
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常见问题
MM2H 2026 年需要多少存款？
银级 USD150,000、金级 USD500,000、白金级 USD1,000,000；柔佛 Forest City 的 SEZ MM2H 为 50 岁以下 USD65,000、50 岁及以上 USD32,000。
MM2H 一定要买房吗？
根据 2026 年的条件，各级别都要求购买达到最低价格的住宅房产（银级 RM60万、金级 RM100万、白金级 RM200万）。
拿 MM2H 可以在马来西亚工作吗？
一般只有白金级附带工作 / 经商权利，银级与金级不行。
MM2H 银级可以在柔佛买 RM60万的房子吗？
MM2H 的 RM60万是联邦条件，但柔佛对外国人一般另有 RM100万门槛（例外区域除外），须同时符合。
买房可以拿马来西亚 PR 吗？
不可以。买房不会获得永久居留，MM2H 也只是长期签证。