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买房成本 & 月供计算器
选身份、输入价格，马上看到要准备多少现金。
简短回答马来西亚公民：印花税分级 1%–4%，首购族 RM50万以下全免；外国人：住宅印花税固定 8%，柔佛另收约 3%（最低 RM30,000）征费。律师费按法定收费表，月供按你输入的利率与年限计算。
⚠️ 柔佛外国人一般最低购买价为 RM100万（例外区域须律师确认）。
需准备现金—
首期以外的税费—
每月供款—
估算用途。律师费按法定收费表（首 RM50万 1.25%，其后 1%，最低 RM500），未计发展商配套；外国人印花税按住宅固定 8%（2026 年起）；柔佛征费按报道的 3%（最低 RM30,000）。马来西亚 PR 在柔佛可能也需州政府批准。实际以律师与银行为准。