马来西亚非土著买家
公积金提款买房：Akaun Sejahtera 怎么用
简短回答公积金自 2024 年 5 月起分为 Akaun Persaraan、Akaun Sejahtera、Akaun Fleksibel 三个户口。买房主要用 Akaun Sejahtera：可用于 付首期 / 差价、减少或还清房贷、每月供款（视提款类别与条件）。一般须是 马来西亚公民或有公积金户口的会员、房子在马来西亚、并以你（或配偶）名义购买。
30 秒看重点
- 户口：Persaraan / Sejahtera / Fleksibel（2024年5月起）
- 买房用：Akaun Sejahtera
- 可用于：首期差价、减少/还清贷款、每月供款
- 房子：在马来西亚的住宅
- 名义：本人或配偶（视类别）
- 申请：KWSP i-Akaun 或柜台
三种买房相关提款
| 类别 | 用途 | 重点 |
|---|---|---|
| 买 / 建房屋 | 付首期或买价与贷款的差价 | 签 SPA 后申请；可一次性 |
| 减少 / 还清房贷 | 减少本金或还清 | 有贷款即可申请 |
| 每月供款 | 用公积金按月供房贷 | 需连续申请、视余额 |
各类别的详细条件、次数与所需文件以 KWSP 官网最新公告为准。
常见问题
- 第二间房可以吗？ 一般允许买第二间房的提款（视条件），但每次买房须与上一次提款间隔与条件相符。
- 联名买房：可与配偶、父母、兄弟姐妹联名，各自用自己的公积金（视类别规定）。
- 在新加坡工作的马来西亚人：若你仍有公积金余额（以前在马来西亚工作过），同样可申请。
- 外国人：外国人一般没有马来西亚公积金；新加坡 CPF 也不能用于马来西亚房产。
要不要用公积金付首期？
好处是减少现金压力；代价是退休储蓄减少、少了复利。建议：保留足够紧急备用金，再决定动用多少公积金。
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常见问题
公积金哪个户口可以买房？
主要是 Akaun Sejahtera（原 Akaun 2 大部分功能），可用于买房、减少 / 还清贷款与每月供款。
签 SPA 之前可以提款吗？
一般要有 SPA 等文件才能申请买房提款。
公积金可以用来还每月房贷吗？
可以申请按月提款供房贷，视余额与条件而定。
外国人可以用公积金买房吗？
外国人一般没有马来西亚公积金；新加坡人的 CPF 不能用于马来西亚房产。