特别金融区 · 高风险高争议

森林城市 Forest City：买房地区指南

简短回答人工岛大型项目，特别金融区与 SEZ MM2H；价格已大幅调整，但入住率与配套仍是主要风险。

30 秒看重点

Forest City 位于新山西南端、近 第二通道，是建在人工岛上的大型发展项目。它已被列为 特别金融区（SFZ），并有 SEZ MM2H 等专门安排。过去几年入住率偏低、发展商母公司的财务状况曾受广泛关注，价格大幅调整。

~24 km新柔长堤关卡 CIQ (BSI)

~23 kmRTS 武吉查卡站

~5 km第二通道关卡 (KSAB)

直线距离（约），实际车程较长、视交通而定。

价位为相对比较，不是报价；具体项目价格、是否开放给外国人，请 WhatsApp 询问最新资料。

Forest City 外国人可以买吗？

可以，但门槛与条件各方说法不一（特别金融区有专门安排），购买前请律师以最新条例确认。

Forest City 值得投资吗？

价格已大幅调整，但入住率、配套与转售流动性都是主要风险，较适合了解风险、以自用或特定签证用途为主的买家。

什么是 SEZ MM2H？

针对 Forest City 特别金融区的 MM2H 类别，定存门槛较低：50 岁以下 USD65,000，50 岁及以上 USD32,000。