新山房产市场动态

财政预算案 2027：首购族印花税豁免扩大至 RM75万

Fri, 09 Oct 2026 12:00:00 +0800

政府在财政预算案 2027 宣布：首购族购买 RM50万以下住宅继续全免印花税；RM75万以下的住宅，首 RM50万全免、余额享 50% 豁免，适用于 2027 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 31 日签署的 SPA。

2026年10月9日 · 来源：Berita Harian / Bernama

对马来西亚公民首购族：RM50万–RM75万的房子可省数千令吉。外国人不适用。相关：首购族印花税

Fri, 02 Oct 2026 12:00:00 +0800

连接新山武吉查卡与新加坡兀兰北的 RTS Link 客运服务，最新预计 2027 年 2 月开始，比原定 2026 年底约迟两个月；系统测试与试运行目标在 2026 年 12 月 31 日前完成。

2026年10月2日 · 来源：Mothership

对在新加坡上班的买家与业主：步行可到武吉查卡站的项目最直接受惠。若因 RTS 而买房，把新的通车日期计进出租或入住计划。相关：RTS & JS-SEZ 影响

Thu, 17 Sep 2026 12:00:00 +0800

马来西亚国家银行在 9 月会议维持隔夜政策利率（OPR）于 2.75%。下一次货币政策委员会会议定于 2026 年 11 月 5 日。

2026年9月17日 · 来源：Malay Mail

OPR 不变，浮动利率房贷的月供暂时不变。新加坡买家若以令吉贷款，也要留意汇率变化。相关：利率、锁定期与转贷

Thu, 01 Jan 2026 12:00:00 +0800

根据 2025 年财政法案的修订，自 2026 年 1 月 1 日起，外国人（不包括马来西亚永久居民）购买住宅产业的产权转让印花税为固定 8%，之前为 4%。商业产业维持 4%。

2026年1月1日 · 来源：Skrine

对新加坡人与外国买家：RM120万的公寓，印花税由 RM48,000 增至 RM96,000。签约前请律师按最新规定计算。相关：外国人买房完整指南

Fri, 27 Jun 2025 12:00:00 +0800

据报道，柔佛自 2025 年 7 月 1 日起把外国人购房征费从 2%（最低 RM20,000）调高至 3%（最低 RM30,000），在截止日前签约并按时提交文件的交易可沿用旧费率。

2025年6月27日 · 来源：Batam News Asia

外国买家的成本再增加：RM120万公寓征费约 RM36,000。具体以律师与州政府计算为准。相关：州政府批准 & 征费

Tue, 07 Jan 2025 12:00:00 +0800

JS-SEZ 协议在第 11 届马新领导人年度会议上交换，由安华与黄循财见证。特区目标是首 5 年 50 个项目、创造 2 万个技术职位；马来西亚其后公布合格知识型员工 15% 个人所得税等优惠。

2025年1月7日 · 来源：EDB Singapore

长远带来就业与住房需求，尤其依斯干达公主城、新山市区与巴西古当一带。相关：RTS & JS-SEZ 影响